房贷提前还款违约金是多少？怎么和银行谈减免违约金？

房贷提前还款违约金是多少?

1.在房贷还款未满一年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的3%作为违约金;

2.在房贷还款满一年、未满两年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的2%作为违约金;

3.在房贷还款满两年、未满三年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的1%作为违约金;

4.在房贷还款满三年后进行提前还款，不再收取违约金。

那么，怎么和银行谈减免违约金?

1、首先态度上要诚恳，需要主动联系银行，不能无动于衷的逃避，告诉银行自己借款逾期不能按时归还的原因。

2、让银行知道自己是诚心想还款资金的，但是因为遇到困难确实无力全息偿还贷款。希望能够减免利息还款。

3、银行如果有超过法律规定标准认定利息和滞纳金，是可以协商减免掉的，毕竟不符合国家规定。

4、一定要在银行曾诺减免利息后再还款资金。

5、帮银行找到一些大额存单，这是银行的利益所在，银行也是需要赚钱的，你帮助了银行，银行也会反过来回报你的，会答应减免一定利息。