有房贷的房子可以抵押贷款吗？二次抵押房产可以贷款多少？

有房贷的房子可以抵押贷款吗?

有房贷的房子可以抵押贷款，不过必须符合银行提出的贷款条件。此种情况属于二次抵押，因此需要房贷经办银行提供二次抵押贷款业务，如此才能将有房贷的房子再次抵押进行贷款。还有，有的银行规定房贷需要还款一定时间后才能申请二次抵押贷款(一般是一年之后)。

那么，二次抵押房产可以贷款多少?

1、二次抵押房产可以贷款多少应该是根据不同的情况来进行判断的，贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。

2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较,取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。