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怎么查自己能不能贷款买房?征信差可以用房子抵押贷款吗?

时间:2023-02-20 09:26:13       来源:咕噜财经

怎么查自己能不能贷款买房?

1.了解当地购房政策

大多数城市的购房资格政策,都会对购房人的户籍、社保缴纳、居住地等有要求。例如,长沙的政策就会要求申请人在限购区域无房子,有长沙户籍的还需要连续12个月正常缴纳社保的记录,非长沙户籍的需要连续24个月的社保缴纳记录。

因此,建议先了解当地的房贷政策以及购房资格,查看自己是否准备并提供了工作证明、连续缴税的证明资料。

2.了解房贷申请的基本条件

银行办理房贷,一般会要求借款人年龄在18-60周岁以内,具有完全民事行为能力,能够提供合法有效的身份证明,拥有正当职业、稳定收入和良好的信用记录等,且不同的银行,申请门槛也不一样。

建议提前联系银行客服,了解具体房贷申请条件,确认自己是否符合年龄、职业、收入、信用等贷款要求。

3.查看个人征信

房贷审批对于申请人的征信记录情况是十分重视的,很多人房贷被拒最主要的原因就是个人征信存在不良记录,例如近3个月有连续六次的逾期记录,名下还有车贷、网贷等多个笔未还清贷款等。

建议通过手机银行或者人民银行征信中心官网查看个人的征信报告,了解自己的征信记录,是否存在逾期、高负债等不良信用记录。若自己信用较差,一般很难通过房贷审核,建议养好自己近两年的征信记录之后再申请房贷,或者通过提供财产实力证明、提供抵押担保等方式,帮助获得房贷。

4.查看自己的财产收入

申请房贷时,银行会要求借款人提供银行流水、工作证明、工资收入等个人资产证明材料,判断借款人的还款能力,同时也会要求借款人有能力能够付清30%-50%的购房首付款,每月还款额不超过借款人月收入的50%。

建议可以查看自己的工资单、银行流水以及存款收入等,了解自己具体的还贷能力、每月能够负担的月供,以及是否能够支付首付款,从而判断自己能否满足银行购房贷款的财产资质要求。

征信差可以用房子抵押贷款吗?

征信不好不可以用房子抵押贷款。

想要办理房产抵押贷款,需要具备以下条件:

1.是中国大陆居民,身份合法。

2.有稳定的经济收入来源、有一定的按时偿还贷款能力。

3.个人征信无不良信用记录。

4.有合法有效的购房合同。

5.以新购住房作为最高额抵押的,除了要有合法的购房合同外,房龄还要在十年内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

6.其他银行贷款条件等。

标签: 怎么查自己能不能贷款买房 贷款买房 当地购房政策 征信差可以用房子抵押贷款吗

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