房贷逾期上征信吗？房贷逾期有哪些后果？

房贷逾期上征信吗?

一般情况下，房贷和信用卡不同，房贷是没有还款宽限期的。因此对于房贷用户来说，房贷还款即使是逾期一天，银行也是会被用户的逾期记录上传至央行征信的。而逾期行为一旦记录在个人的征信报告上就会对用户以后申请信用卡、贷款造成比较严重的影响。因此房贷逾期两天也是会要上征信的。

房贷逾期之后除了会上征信之后，往往还会产生相应的罚息和滞纳金，并且逾期时间越长，罚息和滞纳金就会越高。在办理房贷的时候，银行往往会设置房贷的违约条款，当借款人联系3次或累计6次逾期还款，就会要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

贷逾期有哪些后果?

1、个人征信产生不良记录

如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

2、罚息和滞纳金

无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上上浮30%-50%不等。

如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。

3、法院的财产保全措施

一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。

不要以为这只是暂时扣押，法院判定下来你就只能赔钱了。最后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物(质押物)变现发生的费用。