北京自住房的申请条件有哪些？自住房与共有产权房的区别一览

北京自住房的申请条件有哪些?

1、是北京户籍的家庭，且名下无房或者仅有一套住房

2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭

3、单身者购买需满25岁

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住房与共有产权房的区别如下：

一、房子的概念

自住房：面积在90平方米以内用于自住的商品房，属于产权共有，房子的产权属于购房人，但在5年后自有住房上市政府将享有权利。

共有产权房：政府与购房人按份享有房屋产权，政府所持有的部分房屋产权的使用权让给首次购房的人，以降低购房人压力。

二、价格

自住房：其价格要比周边商品房低30%-50%，房子可以进行抵押。

共有产权房：价格低于同品质，同地段的普通商品房，房屋满5年后可以转让属于自己的那部分产权给符合购买条件的人。

三、出售

自住房：房屋可以在5年后进行出售，但政府享有优先的购买权，若是政府不予回收，那么房屋在上市交易后升值部分的30%要交给政府。

共有产权房：房屋满5年后即可转让属于自己的那部分产权，可转给符合购买条件的人。购房者也可按市场价购买回政府所持份额。