房产抵押贷款流程是怎样的？民间抵押贷款合法吗？

房产抵押贷款流程是怎样的?

1、当事人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

那么，民间抵押贷款合法吗?

私人抵押贷款在一定的情形下是合法的，只要双方当事人借款抵押属于真实的意思表示，不存在欺诈胁迫等情形的，均是合法的。

民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。

超出此限度的，超出部分的利息不予保护。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。