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房产抵押贷款流程是怎样的?民间抵押贷款合法吗?

时间:2022-12-02 13:27:38       来源:咕噜财经

房产抵押贷款流程是怎样的?

1、当事人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

那么,民间抵押贷款合法吗?

私人抵押贷款在一定的情形下是合法的,只要双方当事人借款抵押属于真实的意思表示,不存在欺诈胁迫等情形的,均是合法的。

民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。

超出此限度的,超出部分的利息不予保护。借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。

标签: 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款 民间抵押贷款合法吗 活期存款账户

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