房子贷款30年提前多久还款划算？车贷提前还款划算吗？

房子贷款30年提前多久还款划算?

(一)房贷采取等额本息还款法

建议在第16年之前提前还款会比较划算。原因如下：

采取等额本息还款法的房贷虽然每月还款数额都一样，但在还款前期利息占比会更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。

而期限30年的房子贷款，一般到第16年开始，月还款额中的利息占比就开始低于本金占比了。

(二)房贷采取等额本金还款法

建议在第9年的下半年之前提前还款会比较划算。原因如下：

采取等额本金还款法的房贷，都是先等分贷款总额，然后再每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因为在还款前期，月还款数额较多，利息占比也会很大。随着客户不断还款，剩下的未还本金越还越少，每个月产生的利息也会越来越少，月还款额也会相应减少。

而期限30年的房子贷款，一般从第9年的下半年开始，月还款额中的利息占比就开始低于本金占比了。

车贷提前还款划算吗?

车贷是可以提前还款的，不过提前还款并不一定划算。目前车贷利息的算法是将贷款利息全部平摊在每月应还金额中，提前还款也不会减少贷款利息。有些银行会规定，必须还款满1年后提前还款才免收违约金，否则提前还款还会收取剩余金额3%或者5%的违约金。办理了汽车贷款以后，借款人只需要在每月的还款日之前，将当月应还贷款本息存入车贷还款卡中，或贷款机构指定的还款账户中即可。不同的贷款机构还款方式不同，还款渠道包括：银行柜台、银行ATM机、网上银行、贷款平台官网等。一般来说，银行会在还款日当天自动扣划应还款项。想要提前还车贷，您可咨询贷款机构，提前问清是否要交违约金，避免提前还款造成额外支出。