二手房交易要营业税吗？卖房营业税该怎么计算？

二手房交易要营业税吗?

转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳费用。

那么，卖房营业税怎么计算?

卖房子营业税房子满五年营业税免除，个人所得税免除，契税为1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%。

房子满五年不唯一一间，营业税免除，个人所得税为1%　契税为1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%。

房子不满五年不论唯一与否，营业税是全额房价*5.65%，个人所得税为1%，契税为1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%。