二套房比一套房多交哪些费用？买一套房和二套房有什么区别？

二套房比一套房多交哪些费用?

1、首付款

二套房的首付比例比一套房要高，一套房的首付比例最低为20%，而贷款二套房的首付比例一般最低为40%，当然有些地区二套房首付比例可能会低一点，但最低不会低于一套房的首付比例。

2、贷款利息

二套房利率相比一套房利率会上浮一点，所以二套房支付的利息会比一套房要多。

3、房屋契税

契税。首套房住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半，这是按3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。

买一套房和二套房有什么区别?

1、契税不同：一套房根据房屋面积大小有优惠，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;二套房契税一律3%。

2、首付及利率不同：买第一套房，首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;买第二套房贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。

3、贷款难度不同：买第一套房贷款审批比较容易通过;二套房贷款审批会更严格，通过率较低。