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小产权房是什么意思?小产权到期后房子归谁?

时间:2022-08-03 14:34:23       来源:骄阳网

小产权房是什么意思?

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"。

2、"小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

那么,小产权到期后房子归谁?

归业主所有,但是土地使用权归国家所有,即便到期了,房子也是属于业主的,而国家有权将土地使用权给收回。这个产权主要针对的是土地使用权,如果使用年限到期,在国家没有规划的情况下,业主则可以向相关部门提出续期申请,并补缴一定的土地出让金。但如果无法续期的话,国家则有权无偿将土地使用权给收回,并对土地上的建筑物给予相应的补偿。

标签: 小产权房是什么 小产权到期后房子归谁 土地所有权 购房合同

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