房屋登记怎么办理？房管局为什么要求签放弃产权？

理房屋登记怎么办理?

1、申请人进行申请房屋产权登记;

2、房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查;

3、实质审查;

4、记载于登记簿;

5、予以核准登记的给权利人颁发房屋产权证书;

6、公告。

那么，房管局为什么要求签放弃产权?

房管局要求签放弃产权是因为房管局受限购政策影响。房屋所有权以房管部门登记为准,合同约定只表示有取得产权权利,不表示所有权归属。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。在房管局签的放弃产权有用,国家实行房屋所有权登记发证制度。